Popis nemovitosti

Přemýšlíte o koupi rodinného sídla pro svou velkou rodinu? Máte rádi interiéry, které Vás přenesou do minulosti a přitom rádi využíváte moderních technologií? Navíc potřebujete nadstandardně velké úložné prostory k využití nejen pro rodinu ale například i ke svému podnikání? Pak nemusíte hledat dál!

Máme pro vás jedinečnou příležitost koupit rodinnou vilu z roku 1940 v malebné obci Hýskov, která po citlivé rekonstrukci získala nový život. Tato jedinečná nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 4488 metrů čtverečních a kromě ní se zde nachází samostatný objekt nejen s garážemi pro Váš vozový park, ale potenciálem dalšího využití.

Vila v uplynulých letech prošla rozsáhlou renovací s cílem zachovat původní charakter a styl domu, při které byl kladen důraz na kvalitu materiálů a moderní technologie tak, aby bylo zajištěno maximální pohodlí pro obyvatele domu.

Rekonstrukce zahrnovala např. novou střechu, plastová okna s třívrstvými skly, podlahové vytápění, úpravu vody, izolaci, fasádu, kompletní revitalizaci vnitřních prostor včetně nových odpadů, rozvodů vody a elektřiny.

Aktuální celková užitná plocha je více než 260 m2 s možností několika rozšíření. V prvním nadzemním podlaží najdete obývací pokoj, ložnici a prostornou kuchyň s jídelnou. Ve druhém tři samostatné pokoje. Pohodlí a soukromí Vám pak zajistí tři koupelny a čtyři toalety. V srdci domu je hala s renovovaným původním schodištěm, po kterém se dostanete do podkroví, kde je možné vybudovat další bytovou jednotku (min. 50 m2). Pokud se z haly vydáte naopak směrem dolů, objevíte velký potenciál částečně zapuštěného prvního podzemního podlaží o rozloze přes 80 m2, kde se nachází pět samostatných místností, jenž lze snadno přizpůsobit. Navíc k podzemnímu podlaží vede samostatný boční vchod z nádvoří, takže využití se nabízí k různým účelům nejen jako úložné a skladovací prostory. Mohlo by se jednat i o případné zázemí pro Vaše podnikání.

Vytápění domu stejně jako ohřev vody je na elektřinu. Kachlovými krbovými kamny si lze zpříjemnit atmosféru při posezení v kuchyni a  přeneseně i obývacím pokoji zajímavě odděleném posuvnými dveřmi.

Další výhodou je vlastní studna s užitkovou vodou a nádrž na dešťovou vodu, která zvyšuje hospodárnost domácnosti.

Vila dále nabízí dvě velké garáže s elektricky ovládanými vraty (každá 50m2) a ještě jednu lze přidat do poslední části budovy, která zatím čeká na své využití. Nad objektem je nová střecha, přivedena elektřina, voda i odpady, v podkroví je nová podlaha. Nyní tak nic nebrání tomu i zde udělat bydlení nebo prostory pro vlastní podnikání.

Kromě toho je celá příjezdová cesta a nádvoří řešeno zatravňovacími dlaždicemi, což skýtá dostatek parkovacích míst pro celou rodinu i hosty.

Celá vila je obklopena nadstandardně velkou zahradou, která nabízí prostor nejen pro relaxaci a trávení volného času, je perfektním místem pro letní večery s rodinou a přáteli, stejně tak k pěstování vlastní zeleniny a ovoce. Zahradní posezení již čeká jen na dokončení.

Hýskov je klidná obec na břehu řeky Berounky s výbornou dostupností do Prahy i Berouna. Díky své poloze je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale stále chtějí být v dosahu města. Na dálnici D5 je to pouhých 6 kilometrů a za 20 minut tak můžete být na metru v Praze na Zličíně. 

Pokud hledáte prostorný dům s možností dalšího výrazného rozšíření, který nabízí pohodlí a zároveň si zachovává dobovou atmosféru, pak je tato vila pro Vás tou správnou volbou. Neváhejte a kontaktujte mě, rád Vám poskytnu více informací a domluvíme prohlídku. Těším se na osobní setkání.

Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžou naši specialisté, popř. je možné převzít hypotéku s výhodnější úrokovou sazbou.

Souhrn

TYP NEMOVITOSTI: samostatně stojící vila s velkou zahradou, podsklepená, 2x garáž a velký pozemek                                         

DISPOZICE: 5+1, lze snadno rozšířit a využít podkroví nebo prostor na garážemi

UŽITNÁ PLOCHA:  celková užitná plocha více než 260m2, 1.PP 87 m2, 1.NP 93,5m2, 2.NP 93,5m2, 2xgaráž 100m2, stodola 71 m2

DALŠÍ PARAMETRY:  pozemek 4488 m2, vlastní  studna s užitkovou vodou, zatím nevyužité podkroví a prostor nad garážemi, kde lze zbudovat další obytné prostory, elektricky ovládaná vrata, dvě garáže a dostatek místa na parkování přímo na pozemku, nádrž na dešťovou vodu

DOPRAVA: zastávka autobusu 750m, vlakové nádraží 1 km, nájezd na dálnici D5 6 km, do Prahy 20 min.

VÝHODY: klidná lokalita, dobrá občanská vybavenost, množství příležitostí k turistice a sportu, dobrá dopravní dostupnost

Cena

14 990 000 Kč