Byt 1+kk a k němu 46,5 m² venkovního prostoru pro ranní kávu, pěstování bylinek i odpočinek na lehátku. V projektu Výhledy Chodovec v Měchnovské ulici nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 36,3 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží.
Z obytné místnosti vyjdete přímo na terasu s navazující zatravněnou předzahrádkou. K bytu náleží právo výlučného užívání terasy o výměře 14,1 m² a předzahrádky o výměře 32,4 m². Tyto venkovní plochy nejsou započteny do podlahové plochy bytu.
Hlavní místnost propojuje kuchyňský kout s prostorem pro jídelní stůl, spaní a odpočinek. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou a digestoří. Velké prosklené dveře přivádějí do interiéru denní světlo a propojují jej s terasou. Dispozici doplňuje vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Součástí vybavení jsou také předokenní rolety.
Byt je aktuálně pronajatý a nabízí možnost navázat na stávající pronájem. Pro zájemce o investici tak odpadá hledání nového nájemníka na začátku vlastnictví. Podrobnosti k nájemnímu vztahu vám rád sdělím osobně.
Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Energetická náročnost budovy je ve třídě B – velmi úsporná. Měsíční předpis plateb platný od října 2026 činí 5 199 Kč. Z této částky připadá 545 Kč na příspěvek do fondu oprav a 4 654 Kč na zálohy na služby a další provozní položky. Elektřina v bytě se hradí samostatně. Součástí prodeje není sklep ani parkovací stání.
Projekt navazuje na oblast Trojmezí. K procházkám láká okolí Meandrů Botiče a Toulcova dvora, sportovní vyžití nabízí areál Jedenáctka a kulturní program Chodovská tvrz. Obchody, restaurace a další služby najdete v nákupním centru Westfield Chodov. Autobusová linka 115 zajišťuje spojení zastávky Chodovec s metrem C na Chodově.
Pokud vás byt s terasou a předzahrádkou zaujal, ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. Rád vám ho osobně ukážu.
TYP NEMOVITOSTI: osobní 1kk, prodej
DISPOZICE: 1kk, 1.NP
UŽITNÁ PLOCHA: 36 m2
DALŠÍ PARAMETRY: k nemovistosti dále patří terasa 14m2 + předzahrádka 32 m2, parkování u domu, bezbariérový
DOPRAVA: zastávka autobusu 630m, vlak 890m
VYUŽITÍ: bydlení pro jednu až dvě osoby
VÝHODY: dobrá občanská vybavenost, klidná lokalita, skvělá dopravní obslužnost
ZAJÍMAVOSTI/TIPY:
Doprava https://moovitapp.com/index/cs/ve%C5%99ejn%C3%A1_doprava-Chodovec-Prague-street_10667613-1684https://www.roztoky.cz/jizdni-rady
Obchodování je to, co mně baví. S prokazatelnými výsledky se mu věnuji v různých oborech více než třicet let. Mám rád výzvy a rád hledám cesty vedoucí k cíli. Všechny nové zkušenosti zúročuji a posouvám do každodenní praxe. Je skvělé poznávat nové lidi a přinášet jim nejlepší řešení.
