Popis nemovitosti

Hledáte pozemek ke stavbě rodinného domu v atraktivní lokalitě nedaleko Prahy? Právě takový Vám mohu nabídnout.

Rovinatý pozemek v žádané oblasti Černošic – Nová Vráž má výměru 1380 m2. Pozemek je směrovaný na jihovýchod  a jsou na něj přivedeny veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn a kanalizace).

V územním plánu je pozemek veden jako BR-1: plochy bydlení v rodinných domech. Celková zastavěnost pozemku může být maximálně 30 %, zastavěnost hlavní stavbou maximálně 20 % a podíl zeleně musí být minimálně 60 % z celkové plochy pozemku. Hlavní stavby mohou mít nejvýše přízemí a patro nebo přízemí a podkroví (dvě nadzemní podlaží nebo jedno nadzemní podlaží a podkroví), podzemní podlaží není touto podmínkou vyloučeno. Maximální výška hlavní stavby je 9,5 m a výška vedlejších staveb je maximálně 5 m. Novostavba rodinného domu může mít nejvíce 2 bytové jednotky, třetí bytová jednotka, vzniklá pouze stavebními úpravami při zachování celkového objemu stavby, může být povolena po 5 letech od vydání nebo vzniku veřejnoprávního titulu opravňujícího užívání stavby (například kolaudace stavby, souhlasu s užíváním stavby). Stavby garáží musí být umístěny minimálně 0,6 m od hranice pozemku veřejného prostranství.

Nemovitost se nachází v ulici Kollárova, která přímo sousedí s mateřskou školkou. Je tedy ideální pro stavbu rodinného domu.

Černošice jsou město ve Středočeském kraji, okres Praha-západ. Leží při jihozápadním okraji Prahy asi 18 km jihozápadně od centra Prahy, 5 km od Zbraslavi, na levém břehu Berounky. Velmi dobře fungující městský úřad zajišťuje pro občany skvělý servis ( https://www.mestocernosice.cz), o bezpečnost a klid se stará městská policie.

Dopravní dostupnost do Prahy je dobrá.  Příměstskou dopravou (autobus + vlak) se pohodlně se dostanete na Smíchovském nádraží za 20 min. a na Praha hl. nádraží za 30 minut (https://idos.idnes.cz/vlakyautobusymhdvse/spojeni/

Ve městě je kompletní občanská vybavenost – mateřské školky, základní škola s moderním vybavením, zdravotnické zařízení, supermarkety (např. Penny, Tesco, Albert), lokální obchody, pošta, restaurace, kavárny, sportovní hala, fotbalové hřiště, tenisové kurty, zimní stadion, knihovna, zahradnictví, zvěrolékař, čerpací stanice s myčkou.

Okolí poskytuje široké možnosti k aktivnímu odpočinku - cyklostezky, turistické trasy (Karlík 5 km, Karlštejn 11 km, Velká Amerika 10 km …..), řeka Berounka je vyhledávaná začínajícími i zkušenějšími vodáky, okolní lesy pak lákají k běhu či rodinným procházkám. Ve městě je dostatek kvalitních sportovišť.

Pozemek je možné financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rád pomůže náš hypoteční specialista.

Pokud Vás má nabídka zaujala nebo potřebujete doplnit jakékoli informace, neváhejte mě kontaktovat a včas si domluvit schůzku. Těším se na viděnou.

Cena

15 500 000 Kč

Souhrn

TYP NEMOVITOSTI: pozemek určený k výstavbě RD, BR-1

ORIENTACECE: jihovýchod

PLOCHA: 1380 m²

DALŠÍ PARAMETRY: kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku, voda, elektřina, plyn i kanalizace, zastavitelnost 30%

DOPRAVA:

Vlaková zastávka Černošice | 1715 m (21 min)

Vlaková zastávka Černošice-Mokropsy | 2222 m (27 min)

MHD Černošice, Karlštejnská | 783 m (9 min)

MHD Černošice, Karlštejnská | 793 m (10 min)

VYUŽITÍ: ideální pro stavbu rodiného domu

VÝHODY: dobrá občanská vybavenost, klidná lokalita, skvělá dopravní obslužnost, zasíťovaný

OSTANÍ:

Škola | 1290 m (15 min)

Škola | 1853 m (22 min)

Mateřská škola | 1290 m (15 min)

Mateřská škola | 1853 m (22 min)

Albert | 1533 m (18 min)

PENNY | 2392 m (29 min)

Pošta Černošice | 1492 m (18 min)

Hřiště | 1226 m (15 min)

Hřiště | 2229 m (27 min)

Bankomat Česká spořitelna | 1551 m (19 min)

Bankomat Komerční banka | 1611 m (19 min)

Lékárna PETRIV, s.r.o. - Lékárna Na Vráži u sv.Kryštofa | 941 m (11 min)

Lékárna U Bílého medvěda | 1485 m (18 min)

ZAJÍMAVOSTI/TIPY:

https://www.kudyznudy.cz/zazitky-do-hodiny?mesto=539139

https://www.mestocernosice.cz/

https://mapy.cz/zakladni?source=muni&id=4235&x=14.3173179&y=49.9601494&z=14

Kontaktní formulář