Popis nemovitosti

Vážený kliente,

s velkým potěšením bych Vám rád představil novinku v našem portfoliu. Jedná se o pozemek v atraktivní lokalitě Praha – Podolí, který nabízí velký potenciál pro výstavbu a rozvoj rezidenčních nemovitostí.

Stavební pozemek o celkové rozloze 961 m² se nachází v ulici Na Vrstvách, na jedné z nejžádanějších a přitom nejklidnějších adres v katastrálním území Podolí . Jde o parcelní čísla 1588/1 - zahrada (855 m²) a 1588/2 – zastavěná plocha a nádvoří, RD (106 m² ). V současné době je v této oblasti omezený počet míst, kde lze ještě realizovat nové stavby. Pozemek je vhodný pro rekonstrukci a dostavbu stávajícího rodinného domu, výstavbu dvojdomu nebo většího domu o třech nadzemních podlažích. Nemovitost je v mírném slunném svahu a nabízí se přístup z obou stran. Tady zkrátka záleží na Vašem stavebním záměru, plánovaném rozpočtu, fantazii architekta a dovednostech projektanta.  

Zastavitelnost pozemku je stanovena na 30%, což zajišťuje dostatečný prostor pro realizaci různých typů realitních projektů. Díky této flexibilitě je možné vytvořit výjimečný rezidenční prostor, který splní potřeby a očekávání budoucích obyvatel. Pozemek je napojen na všechny inženýrské sítě - vodu, elektřinu, kanalizaci a plyn. Tato lokalita je vyhledávána pro svou klidnou atmosféru, vzrostlou zeleň v zástavbě rodinných domů a především dobrou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost.

Dovoluji si Vás oslovit ještě před spuštěním veřejné inzerce, aby Vás tato jedinečná příležitost neminula. Věřím, že investice do této nemovitosti v Podolí může být skvělou příležitostí pro Váš developerský tým k pokrytí stále rostoucí poptávky po kvalitním bydlení. Rezidenční projekty v této oblasti mají velký potenciál z hlediska hodnoty a návratnosti investice. Fotografie a bližší informace k nemovitosti včetně ÚPI  naleznete níže v záložce „KE STAŽENÍ“.

Neváhejte mě kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo prostřednictvím mailu, pokud Vás naše nabídka oslovila.

Na viděnou na prohlídce !

Cena

27 000 000 Kč

Souhrn

TYP NEMOVITOSTI: pozemek na nemž stojí stavba 

CELKOVÁ PLOCHA: 961 m² (zahrada 855 m² a zastavěná plocha a nádvoří 106 m²)

ZASTAVITELNOST: 30%, 3.NP

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: pozemek je napojen na vodu, elektřinu, plyn i kanalizaci. 

DOPRAVA: zastávka autobusu 3 minuty, stanice metra Budějovická 7 minut, tramvaj Dvorce 6 minut a budoucí stanice metra D Olbrachtova cca 5 min.

VYUŽITÍ: rekonstrukci a dostavba stávajícího rodinného domu, výstavbu dvojdomku nebo menšího developerského projektu o třech nadzemních podlažích

VÝHODY: dobrá občanská vybavenost, atraktivní a klidná lokalita, dobrá dopravní obslužnost

ZAJÍMAVOSTI V OKOLÍ: Vyšehrad, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, Muzeum pražského vodárenství, Dvorecké stráně, Branické skály, cyklostezka podél Vltavy .....