Popis nemovitosti

Nabízíme jedinečnou příležitost k investici do rezidenční výstavby v jedné z nejatraktivnějších lokalit hlavního města – pražských Hlubočepích, v ulici Pod Žvahovem. K prodeji je pozemek o celkové výměře 1340 m², který se nachází ve stabilizovaném území.

Na pozemku aktuálně stojí původní rodinný dům o zastavěné ploše 74 m² a celkové užitné ploše 131 m², který je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace, plyn). Dům je v neudržovaném, původním stavu a je určen k demolici či zásadní rekonstrukci, což otevírá široké možnosti nového využití.

Lokalita Hlubočepy je dlouhodobě ceněná nejen pro své přírodní prostředí – pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace Prokopské údolí – ale také pro rychlou dopravní dostupnost do centra města. Okolí je velmi dobře občansky vybaveno, s veškerými službami, školami a sportovišti v docházkové vzdálenosti. Tato kombinace klidu a zeleně s městským komfortem dělá z této oblasti jednu z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Praze.

Díky své velikosti, poloze a napojení na infrastrukturu je pozemek ideální pro výstavbu většího rodinného domu vyššího standardu, případně dvojdomu nebo menšího bytového projektu, dle schválení stavebním úřadem.

Pozemek je orientován na jihovýchod a nabízí nerušený výhled do okolní zeleně. Vzhledem k tomu, že obdobných pozemků v této části města ubývá, představuje tato nabídka velmi zajímavou příležitost pro developery hledající výjimečné místo pro realizaci nového komorního projektu v přírodě, a přitom v dosahu centra metropole.

V případě zájmu o detailní informace či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Cena

35 000 000 Kč

Souhrn

TYP NEMOVITOSTI: pozemek na nemž stojí stavba 

CELKOVÁ PLOCHA: 1340 m² (zahrada 1 254 m² a zastavěná plocha a nádvoří 86 m²)

ZASTAVITELNOST: stabilizované území

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: pozemek je napojen na vodu, elektřinu, plyn i kanalizaci. 

DOPRAVA: zastávka autobusu 2 minuty, škola 100m, Prokopské údolí 700 m

VYUŽITÍ: rekonstrukci a dostavba stávajícího rodinného domu, výstavbu rezidenčního bydlení, vícegenerační bydlení nebo menšího developerského projektu 

VÝHODY: dobrá občanská vybavenost, atraktivní a klidná lokalita, dobrá dopravní obslužnost

ZAJÍMAVOSTI V OKOLÍ: Prokopské údolí, Dívčí hrady, Barrandovské skály  .....