Hledáte hezký, prakticky řešený byt s výhledem do zeleně? Blízko metra? V klidné lokalitě a přitom vše potřebné na dosah?
Nabízíme k prodeji bezbariérový byt o dispozicí 3+kk nacházející se v prvním patře sedmipatrového panelového domu. Výměru bytu 57 m2 rozšiřuje o dalších 6 m2 zasklená, zděná lodžie, která má na podlaze kvalitní terrazzo. Byt má dva samostatné neprůchozí pokoje směrované na východ, předsíň a prostornou koupelnu s rohovou vanou. Elegantně řešený je obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou propojené do jednoho prostoru s panoramatickým výhledem vytvářejícím příjemnou atmosféru. Součástí kuchyňské linky je myčka, mikrovlnná trouba, varná deska a elektrická trouba. Byt je po zdařilé rekonstrukci z roku 2013, má zděné jádro, nové rozvody elektřiny, podlahy i omítky. Jeho součástí jsou i vestavěné skříně či prostorný botník rozčleňující předsíň na vstupní a privátní část. Bonusem jsou i kvalitní bezpečnostní dveře. V celém bytě je keramická dlažba a v dětském pokoji plovoucí podlaha. K bytu také náleží komora o velikost 1 m2 přímo naproti bytu. Celý dům je po celkové revitalizaci, má novou zateplenou fasádu, střechu i výtah. Vchodové dveře jsou na čipy i klíče. Také vstup do domu a vnitřní společné prostory jsou udržované.
Dům se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. V blízkém okolí najdete školy, školky, síť služeb a obchodů, OC Arkády Pankrác nebo Centrální park Pankrác. Zapomenout nesmíme ani na Beachclub Praha, Dům dětí a mládeže či První jazykovou školu v Praze, které jsou doslova za domem. Zkrátka každý člen rodiny si tu přijde na své. Zastávka MHD je pouhé 2 minuty od domu a metro pak 5 minut chůze.
Měsíční náklady na bydlení jsou 2 751Kč (vč. fondu oprav 700 Kč, topení 924 Kč) + voda (čtyrčlenná rodinná cca 2 500) + elektřina (cca 1 000).
Pokud hledáte pěkný byt, který má vše, co potřebujete, zavolejte mi a uvidíme se na prohlídce. Těším se na viděnou.
6 990 000 Kč
TYP NEMOVITOSTI: osobní
DISPOZICE: 3kk
UŽITNÁ PLOCHA: 57 m2 + lodžie 6 m2
DALŠÍ PARAMETRY: dům je zateplený, plastová okna, výtah, bezpečnostní dveře, rekonstrukce proběhla před deseti lety, nové rozvody vody a elektřiny, byt je částečně vybavený, 2.NP, bezbariérový přístup, lodžie, komora
DOPRAVA: zastávka autobusu 200m, stanice metra Pankrác 300 m
VYUŽITÍ: bydlení pro rodinu nebo jako investiční nemovitost na další pronájem
VÝHODY: skvělá občanská vybavenost, klidná lokalita, výborné dopravní spojení
ZAJÍMAVOSTI/TIPY:
Beachklub https://www.beachklub.cz
První jazyková základní škola v Praze 4 https://www.horackova.cz
https://www.praha4.cz/Spadove-oblasti-zakladnich-skol
DDM Praha 4 https://www.hobbycentrum4.cz
https://www.praha4.cz/FAMILYWEB-Prahy-4.html
Arkády Pankrác https://www.arkady-pankrac.cz/
https://www.kudyznudy.cz/aktivity/svet-meduz-arkady-pankrac-nejvetsi-meduzarium-v-ev
Veterinární klinika http://zelenaliska.com
MHD https://pid.cz/wp-content/uploads/mapy/uzly-praha/Pankrac.pdf
Knihovna https://www.mlp.cz/cz/pobocky/pankrac/?KNIHOVNA=0
Městská část Praha 4 https://www.praha4.cz
Zde naleznete základní informace k nemovitosti (LV, měsíční náklady, PENB ...) a více fotografií.
Obchodování je to, co mně baví. S prokazatelnými výsledky se mu věnuji v různých oborech více než třicet let. Mám rád výzvy a rád hledám cesty vedoucí k cíli. Všechny nové zkušenosti zúročuji a posouvám do každodenní praxe. Je skvělé poznávat nové lidi a přinášet jim nejlepší řešení.
