Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici Machuldova na Praze 4 Kamýk. Bytová jednotka o výměře cca 62 m² je situována v 6. nadzemním podlaží osmipatrového panelového domu s výtahem.
Byt je v původním, udržovaném stavu, ideální k rekonstrukci podle Vašich představ. Dispozici tvoří dva neprůchozí pokoje, kuchyně spojená s obývacím pokojem, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická komora přímo v bytě. K jednotce náleží také lodžie o velikosti 3 m² orientovaná do klidného vnitrobloku a sklepní kóje o velikosti 2 m² v suterénu domu.
Dům, ve kterém se byt nachází, je po částečné revitalizaci – má zateplenou fasádu, plastová okna a nový výtah. V okolí domu je dostatek zeleně i volného parkování.
Skvělou zprávou pro budoucího majitele je plánovaná stanice nové trasy metra D „Libuš“, která vznikne v pěší dostupnosti od domu. Díky tomu dojde k významnému zvýšení dopravní obslužnosti i hodnoty celé lokality. Již nyní je však spojení s centrem velmi dobré přímou tramvajovou linkou. Zastávka autobusů je pár minut od domu a na metro C Kačerov se dostanete do 10 minut.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, dětská hřiště, poštu, polikliniku, sportovní halu, supermarket i menší obchody. K relaxaci nebo volnočasovým aktivitám můžete využít přilehlý lesopark Kamýk, přírodní park Modřanská rokle - Cholupice nebo množství cyklostezek.
Nemovitost je vhodná jak pro rodinu, tak i jako investice s možností dalšího pronájmu. Financování nákupu nemovitosti je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou!
6 990 000 Kč
TYP NEMOVITOSTI: byt
DISPOZICE: 3 kk
UŽITNÁ PLOCHA: 62 m2 k nemovistosti dále patří lodžie cca 3 m2 a sklep 2 m2
DALŠÍ PARAMETRY: dům je zateplený, plastová okna, napojení na všechny inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn i kanalizace), 6.NP s výtahem
DOPRAVA: zastávka autobusu a metra 200m od domu
VYUŽITÍ: vhodné pro rodinné bydlení s dobrou dostupností do cebtra Prahy
VÝHODY: fond oprav 1270 Kč, výborná občanská vybavenost, klidná lokalita, skvělá dopravní obslužnost, v bezprostřední blízkosti MŠ a ZŠ, stavba stanice metra
ZAJÍMAVOSTI/TIPY:
Obecní úřad Praha 4 https://www.praha4.cz/
Doprava https://www.praha4.cz/Doprava-a-doprava-v-klidu
Kultura a sport https://www.praha4.cz/Kultura-sport-a-volny-cas
Zde naleznete základní informace k nemovitosti jako list vlastnictví, prohlášení vlastníka, náklady...
Obchodování je to, co mně baví. S prokazatelnými výsledky se mu věnuji v různých oborech více než třicet let. Mám rád výzvy a rád hledám cesty vedoucí k cíli. Všechny nové zkušenosti zúročuji a posouvám do každodenní praxe. Je skvělé poznávat nové lidi a přinášet jim nejlepší řešení.
