Nabízíme k prodeji příjemný a prakticky řešený byt 3+kk o podlahové ploše 45 m², který se nachází v 1. podlaží menšího zděného bytového domu v klidné části Unhoště – Nouzově, na adrese Na Čeperce 1198. K bytu náleží sklepní kóje o výměře cca 3 m² a vyhrazené venkovní parkovací stání na pozemku u domu. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí se částečně zařízený.

Dispozice bytu je velmi dobře využitá. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře přibližně 18 m², který díky dvěma oknům působí světlým a vzdušným dojmem. Kuchyňská linka nabízí dostatek úložných prostor a je vybavena varnou deskou a myčkou.

Na obytnou část navazují dva samostatné pokoje, každý o výměře přibližně 10 m². Jeden z nich je v současnosti využíván jako ložnice a je vybaven postelí a prostornou šatní skříní. Druhý pokoj může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Díky samostatným vstupům do obou místností je dispozice vhodná jak pro pár, tak pro menší rodinu.

Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou a umyvadlem. Velkou výhodou je samostatná toaleta se závěsným WC a vlastním umyvadlem. Ve vstupní chodbě se nachází praktická vestavná skříň se zrcadlovými dveřmi. V obytných místnostech jsou laminátové plovoucí podlahy, v koupelně, na WC a v chodbě keramická dlažba. Byt má zděné jádro a plastová okna s dvojskly a žaluziemi. Obytné místnosti jsou orientovány na jihovýchod a jihozápad.

Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a lze jej bez větších dalších investic začít užívat. Vytápění a ohřev teplé vody je řešeno centrálně. Dům je napojen na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci.

Samotný dům je zděný, zateplený a po rekonstrukci. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou C – úsporná. Měsíční předpis plateb činí aktuálně 6 106 Kč.

Nouzov je klidná část Unhoště obklopená zelení, přitom s dobrou dostupností centra města. V Unhošti je k dispozici běžná občanská vybavenost a lokalita nabízí autobusové spojení směrem na Kladno i Prahu. Výhodou je také rychlá dostupnost Prahy, zejména její západní části a oblasti Zličína, takže byt může být zajímavou alternativou pro ty, kteří pracují v Praze, ale dávají přednost klidnějšímu bydlení mimo hlavní město.

Byt může být vhodný jako vlastní bydlení pro pár či menší rodinu, ale díky dispozici 3+kk, parkovacímu místu a dobré dostupnosti Prahy také jako zajímavá investiční nemovitost.

Nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení. Koupě je proto určena především zájemcům s vlastními finančními prostředky. V případě financování hypotečním úvěrem je nutné úvěr zajistit jinou nemovitostí, standardní financování se zástavou právě kupovaného bytu v tomto případě není možné. Prodej bude probíhat v souladu s podmínkami insolvenčního řízení a nemovitost bude po prodeji bez závazků či břemen.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, ozvěte se mi a uvidíme se na prohlídce.