Používání cookies - aby web fungoval jak má:

Abyste na webu snadno našli to, co hledáte, potřebujeme váš souhlas se zpracováním souborů cookies. Kliknutím na tlačítko "Souhlasím" všechny cookies jednoduše povolíte.

Cookies jsou malé soubory, které se ukládají ve vašem prohlížeči. Podle nich vás na našem webu poznáme a zobrazíme vám web tak, aby všechno fungovalo správně a podle vašich preferencí. Přehled cookies a podmínky jejich užívání si můžete přečíst zde.

Nastavení




Prodej vily Hýskov


Prodej citlivě zrekonstruované

vily Hýskov okr. Beroun 

Videoprohlídka

Popis nemovitosti

Přemýšlíte o koupi rodinného sídla pro svou velkou rodinu? Máte rádi interiéry, které Vás přenesou do minulosti a přitom rádi využíváte moderních technologií? Navíc potřebujete nadstandardně velké úložné prostory k využití nejen pro rodinu ale například i ke svému podnikání? Pak nemusíte hledat dál!

Máme pro vás jedinečnou příležitost koupit rodinnou vilu z roku 1940 v malebné obci Hýskov, která po citlivé rekonstrukci získala nový život. Tato jedinečná nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 4488 metrů čtverečních a kromě ní se zde nachází samostatný objekt nejen s garážemi pro Váš vozový park, ale potenciálem dalšího využití.

Vila v uplynulých letech prošla rozsáhlou renovací s cílem zachovat původní charakter a styl domu, při které byl kladen důraz na kvalitu materiálů a moderní technologie tak, aby bylo zajištěno maximální pohodlí pro obyvatele domu.

Rekonstrukce zahrnovala např. novou střechu, plastová okna s třívrstvými skly, podlahové vytápění, úpravu vody, izolaci, fasádu, kompletní revitalizaci vnitřních prostor včetně nových odpadů, rozvodů vody a elektřiny.

Aktuální celková užitná plocha je více než 260 m2 s možností několika rozšíření. V prvním nadzemním podlaží najdete obývací pokoj, ložnici a prostornou kuchyň s jídelnou. Ve druhém tři samostatné pokoje. Pohodlí a soukromí Vám pak zajistí tři koupelny a čtyři toalety. V srdci domu je hala s renovovaným původním schodištěm, po kterém se dostanete do podkroví, kde je možné vybudovat další bytovou jednotku (min. 50 m2). Pokud se z haly vydáte naopak směrem dolů, objevíte velký potenciál částečně zapuštěného prvního podzemního podlaží o rozloze přes 80 m2, kde se nachází pět samostatných místností, jenž lze snadno přizpůsobit. Navíc k podzemnímu podlaží vede samostatný boční vchod z nádvoří, takže využití se nabízí k různým účelům nejen jako úložné a skladovací prostory. Mohlo by se jednat i o případné zázemí pro Vaše podnikání.

Vytápění domu stejně jako ohřev vody je na elektřinu. Kachlovými krbovými kamny si lze zpříjemnit atmosféru při posezení v kuchyni a  přeneseně i obývacím pokoji zajímavě odděleném posuvnými dveřmi.

Další výhodou je vlastní studna s užitkovou vodou a nádrž na dešťovou vodu, která zvyšuje hospodárnost domácnosti.

Vila dále nabízí dvě velké garáže s elektricky ovládanými vraty (každá 50m2) a ještě jednu lze přidat do poslední části budovy, která zatím čeká na své využití. Nad objektem je nová střecha, přivedena elektřina, voda i odpady, v podkroví je nová podlaha. Nyní tak nic nebrání tomu i zde udělat bydlení nebo prostory pro vlastní podnikání.

Kromě toho je celá příjezdová cesta a nádvoří řešeno zatravňovacími dlaždicemi, což skýtá dostatek parkovacích míst pro celou rodinu i hosty.

Celá vila je obklopena nadstandardně velkou zahradou, která nabízí prostor nejen pro relaxaci a trávení volného času, je perfektním místem pro letní večery s rodinou a přáteli, stejně tak k pěstování vlastní zeleniny a ovoce. Zahradní posezení již čeká jen na dokončení.

Hýskov je klidná obec na břehu řeky Berounky s výbornou dostupností do Prahy i Berouna. Díky své poloze je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale stále chtějí být v dosahu města. Na dálnici D5 je to pouhých 6 kilometrů a za 20 minut tak můžete být na metru v Praze na Zličíně. 

Pokud hledáte prostorný dům s možností dalšího výrazného rozšíření, který nabízí pohodlí a zároveň si zachovává dobovou atmosféru, pak je tato vila pro Vás tou správnou volbou. Neváhejte a kontaktujte mě, rád Vám poskytnu více informací a domluvíme prohlídku. Těším se na osobní setkání.

Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžou naši specialisté, popř. je možné převzít hypotéku s výhodnější úrokovou sazbou.

 

Souhrn


TYP NEMOVITOSTI: samostatně stojící vila s velkou zahradou, podsklepená, 2x garáž a velký pozemek                                         

DISPOZICE: 5+1, lze snadno rozšířit a využít podkroví nebo prostor na garážemi

UŽITNÁ PLOCHA:  celková užitná plocha více než 260m2, 1.PP 87 m2, 1.NP 93,5m2, 2.NP 93,5m2, 2xgaráž 100m2, stodola 71 m2

DALŠÍ PARAMETRY:  pozemek 4488 m2, vlastní  studna s užitkovou vodou, zatím nevyužité podkroví a prostor nad garážemi, kde lze zbudovat další obytné prostory, elektricky ovládaná vrata, dvě garáže a dostatek místa na parkování přímo na pozemku, nádrž na dešťovou vodu

DOPRAVA: zastávka autobusu 750m, vlakové nádraží 1 km, nájezd na dálnici D5 6 km, do Prahy 20 min.

VÝHODY: klidná lokalita, dobrá občanská vybavenost, množství příležitostí k turistice a sportu, dobrá dopravní dostupnost


                     

Odkazy

HÝSKŮ

https://www.obechyskov.cz/

ŠKOLA ŠKOLKA

https://www.obechyskov.cz/sluzby/zs-a-ms/

SLUŽBY

https://www.obechyskov.cz/sluzby/

SPOLKY

https://www.obechyskov.cz/komise-a-spolky/komise-pro-rozvoj-obce/

BEROUN 

https://www.mesto-beroun.cz/

MIKROREGION HUDLICKO

https://www.hudlicko.cz/

MEZI HRADY

https://www.mezihrady.cz/

TIPY NA VÝLETY

https://www.kudyznudy.cz/zazitky-do-hodiny?mesto=531243

TIP NA CYKLOVÝLET

https://www.kudyznudy.cz/aktivity/naucna-stezka-a-cyklostezka-po-stopach-ceskych-kra 

 

Cena

14 990 000 Kč

Podklady k nemovitosti

STÁHNOUT

Vladimír Rekl

Obchodování je to, co mně baví. S prokazatelnými výsledky se mu věnuji v různých oborech více než třicet let. Mám rád výzvy a rád hledám cesty vedoucí k cíli. Všechny nové zkušenosti zúročuji a posouvám do každodenní praxe. Je skvělé poznávat nové lidi a přinášet jim nejlepší řešení.

Proč vsadit právě na mě? Jsem si vědom, že člověk nekupuje ani neprodává nemovitost každý den. Pro mnohé z nás je to jedno ze zásadních životních rozhodnutí spojené s velkou investicí a očekáváním. Proto ke každému prodeji/koupi/pronájmu přistupuji s maximální péčí, zodpovědností, individuálním přístupem a stoprocentním nasazením.
 
Pokud chcete prodat svou nemovitost, nejste si jisti cenou, potřebujete odhad nebo jen nezávaznou konzultaci, neváhejte se na mě obrátit. Rád se s Vámi sejdu u šálku kávy a vše probereme.
 


 


Vladimír Rekl

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF