Popis nemovitosti

Vlastní dům se zahradou v Praze? A navíc v klidné rezidenční čtvrti, odkud máte město na dosah? Právě takovou příležitost vám nyní nabízím.

V ulici U družstva Práce, v klidné části Prahy 4 – Podolí, se nachází řadový rodinný dům o dispozici 4+1 se zahradou, samostatnou garáží a suterénem. Celková výměra pozemků činí 442 m², z toho samotná zahrada má 366 m². Nemovitost nabízí nejen zázemí pro rodinné bydlení, ale také možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.

Dům pochází přibližně z roku 1945 a je v původním, průběžně udržovaném stavu. Je zateplený a osazený dřevěnými okny s izolačními dvojskly. Jeho předností je možnost využívat jej k bydlení již v současném stavu a případnou modernizaci řešit postupně. Pokud naopak hledáte nemovitost, kterou si chcete upravit podle vlastního vkusu a potřeb, nabízí se zde zajímavý potenciál.

V domě se nachází kuchyně se spíží, obytné místnosti, koupelna s vanou a samostatné WC. Praktickým bonusem je suterén s technickými a úložnými prostory. Samostatná garáž o zastavěné ploše 18 m² pak představuje další výhodu, kterou v pražské zástavbě rozhodně oceníte.

Jedním z hlavních lákadel této nabídky je vlastní zahrada o výměře 366 m². Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, posedět s přáteli, vytvořit dětem prostor pro hraní nebo si jednoduše odpočinout od každodenního ruchu velkoměsta. A to vše přímo v Praze.

Dům je napojen na elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory, ohřev teplé vody průtokový ohřívač. K dispozici je také přípojka optického internetu. Zastavěná plocha domu činí 58 m².

Lokalita je dalším důvodem, proč této nemovitosti věnovat pozornost. Praha 4 – Podolí nabízí příjemnou kombinaci zavedené rezidenční zástavby, občanské vybavenosti a dobrého dopravního spojení s ostatními částmi města. V okolí najdete školy, školky, obchody i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

Tento dům není novostavba a ani se za ni nesnaží vydávat. Jeho hodnota spočívá především v lokalitě, vlastní zahradě, praktickém zázemí a možnostech, které budoucímu majiteli nabízí. Právě spojení těchto vlastností z něj dělá zajímavou nabídku pro každého, kdo hledá rodinné bydlení v Praze a nechce se vzdát vlastní zahrady.

Pokud hledáte dům v Praze, který si můžete postupně přetvořit ve skutečný domov, rád vám tuto nemovitost osobně představím.

Zavolejte mi, rád Vás osobně provedu.

Cena

20 450 000 Kč

Souhrn

TYP NEMOVITOSTI: Rodinný dům se zadradou 366 m2

CELKOVÁ PLOCHA: 442 m² (zahrada 366 m², garáž 18 m² a zastavěná plocha a nádvoří 58 m²)

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: dům je napojen na vodu, elektřinu, plyn i kanalizaci. 

DOPRAVA: zastávka autobusu 3 minuty, stanice metra Budějovická 7 minut, tramvaj Dvorce 6 minut a budoucí stanice metra D Olbrachtova cca 5 min.

VYUŽITÍ: původní udržovaný stav

VÝHODY: dobrá občanská vybavenost, atraktivní a klidná lokalita, dobrá dopravní obslužnost

ZAJÍMAVOSTI V OKOLÍ: Vyšehrad, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, Muzeum pražského vodárenství, Dvorecké stráně, Branické skály, cyklostezka podél Vltavy .....